やはり部屋にものが多いと、実際よりも狭く感じてしまいます。
なるべく余計なものは捨てておきましょう。
また、キレイで整理整頓された状態にして、生活のイメージをしやすくしておくのもポイントです。

見学時に売主様が物件にいらっしゃると、見学される方も人目が気になって遠慮がちになってしまいます。
少しでも気になるところが残ってしまうと、選択から外れてしまい、購入頂くチャンスが減ってしまいますね。
売主様には少しの時間、家を空けて頂くことで見学される方は気兼ねなく満足いくまで見学できるので、購入する際の判断材料も増えて購入につながりやすくなります。

購入者にとって周辺環境も購入を決める一つの大きなポイントです。
学校や駅までの距離やスーパーの情報などを伝えてあげる事もポイントです。
また、同性同士だと気にしているポイントが近いことも多いので、ご主人同士、奥様同士でお話頂くことも良いかもしれません。
直接お話できなくても、担当者に情報をお伝え頂くことで、購入者に情報が伝わります。

壁紙やフローリングだけでも張替える事で、お部屋の印象は変わります。
可能であればフルリフォームや一部リフォームしてから売却される方が反響は良くなります。
手元資金を先に使って売却利益で取り戻す。
損して得とれという言葉もございますね。

やはり、暗い部屋より明るい部屋、雨の日より晴れの日の方が好印象になります。
売主様が住んでみて、一番良いと思われる時間帯に見学して頂く事も、購入者に興味を持ってもらう一つの要素となります。

部屋を片付けてキレイに･･･と言っても限界はありますよね。
そういった場合には、先に引越しをされて、売りたい物件を何もないキレイな状態にしてしまうことも一つの作戦です。
購入者が物件を購入してからどんな部屋にしていくかイメージしやすくしておきましょう。