専任媒介契約なら当社はここまでします
なるほど納得シート
『なるほど納得シート』で、物件を見に来てもらう方を増やします！
物件の良い所をまとめたオリジナルの「なるほど納得シート」を無料で作成致します。
業者配布、ポータルサイトなどにアップ致します。
効果
物件の良いところを一番良く知っている弊社と同じような営業が他社の営業マンでもできるようになれば、営業マン１００人活用しているのと同じ効果が得られます。（一般的なありふれた図面ではそうはいきません）
研修終了者による建物検査
研修終了者による建物検査で安心感を抱いてもらいます！
購入者に安心を提供する「建物検査」と「報告書」を活用致します。
効果
中古住宅の需要があまりない大きな理由は買主側の「不安」です。それを解消できます。
想定リノベーション
「想定リノベーション」でお客様にワクワク感を演出致します！
見に来てもらい、安心感を与え、最後にワクワクしてもらう為に、リノベーションプランを作成致します。
効果
新築マンションが完工前に売れてしまうという理由と同じくパースがあることでリアルなイメージを持ちやすくなります。
もちろん！インターネット広告も活用 （スーモ、ホームズ、アットホーム、ヤフー不動産など）
不動産流通機構（通称：レインズ）へも登録いたします。
インターネット広告を活用し、物件を目一杯に露出致します！
専任媒介契約をして頂きますと、７日以内に不動産流通機構（通称：レインズ）への登録をし、売主様にもご確認頂きます。
- 『なお当社では、物件の囲い込みは一切致しません！』
オープンハウス(見学者への対応)で契約率を上げる為に
弊社はオープンハウスにもノウハウがあります!
- ★ライバルは新築と思って対応します
- 弊社は中古物件を売却するというより新築物件を売却するつもりで対応します
- ★室内クリーニングと整理整頓のご協力をいたします
- 専門家による水回りクリーニングを行います。
- ★庭、バルコニーの清掃もご協力いたします
- 購入者はバルコニーや庭もじっくりチェックします
- ★土日・祝日の案内時でも同行いたします
- 土日でも担当者が質問に受け答えをし、契約までがんばります
- ★お出迎えの用意もきっちり行います
- 案内看板はもちろん、図面やスケール、バインダー、スリッパなどもご用意いたします
- ★ハザードマップ等も用意していろんな質問にも対応いたします
- 近年の購入者は震災リスクを気にします。弊社はその対応をキッチリ行います
- ★お部屋を明るく
- 「日当たりが悪い部屋に限らず、部屋の照明は事前につけて明るく見せます
- ★お部屋に開放感を
- 「雨戸やカーテンを開け開放感を演出し、部屋を広く感じれるようにします
- ★お部屋の風通しにも気を付けます
- 風通しの為に窓を開けます。風通しがよいと、部屋のにおいも軽減できます
- ★気持ちよく見学してもらうために
- 芳香剤などを活用する場合もあります
契約率を上げるための更なるアドバイス
- ●ペットを飼っている方は
- 物件見学者が来る瞬間だけペットを外に出しておく事をおすすめいたします
- ●資料をご用意願います
- パンフレットや設計図があればご用意を、さらに、リフォームの履歴等があればその資料も
- ●購入者が質問する内容に対して、予め答えをご用意願います
- 買い物はどこにいくのか、学校はどこで、評判はどうか、駅までの道のりは遠くないか、近所づきあいはどうかなど、暮らしていて感じたこと、暮らしやすさや近所の様子などくれぐれも自慢・売り込みは控えましょう。
